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L’atto di pignoramanto immobiliare comporta la variazione del soggetto passivo obbligato al pagamento dell’imposta comunale sull’immobile pignorato? La domanda nasce dal fatto che un contribuente ha presentato ricorso alla competente Commissione tributaria perché il Comune gli ha richiesto, con avviso di liquidazione, l’imposta relativa al periodo intercorso tra la data di annotazione del pignoramento e la data del decreto di trasferimento a seguito di aggiudicazione dell’immobile astato. La risposta è negativa. La previsione di cui all’articolo 3 del Dlgs 504/92, e successive modificazioni, sancisce che soggetti passivi di imposta sono il proprietario di immobili, ovvero i titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie). Di conseguenza, in assenza di un atto traslativo della proprietà o di un atto costitutivo o modificativo di uno dei sopra richiamati diritti reali di godimento, il tributo comunale continua a essere dovuto dal proprietario o dal titolare del diritto reale di godimento. Pertanto, riteniamo illegittimo l’avviso di liquidazione notificato a un soggetto privo di diritto reale (nella specie, creditore pignoratizio), posto che il pignoramento immobiliare non trasferisce la proprietà del bene (in senso conforme, Commissione tributaria provinciale di Milano, sezione XLIII, sentenza 135 del 13 luglio 2000).

fonte: Norme e Tributi

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