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Non conosce battute d'arresto la passione degli italiani per gli acquisti di
case oltreconfine. Il primo semestre del 2006 ha registrato un aumento del 10,5
per cento del numero delle compravendite rispetto allo stesso periodo dell'anno
precedente.Nel periodo gennaio - giugno 2006 sono stati acquistati
oltrefrontiera 9.500 immobili residenziali, contro gli 8.600 acquistati nel
primo semestre del 2005. Si stima che il 2006 terminerà con circa 21.700
compravendite, pari a un incremento del 16,7 per cento rispetto al 2005.Le
famiglie italiane si rivolgono in modo sempre maggiore ai mercati esteri a causa
della scarsa offerta di qualità e dei prezzi elevati che caratterizzano il
mercato italiano. Dal punto di vista della destinazione, si conferma l'interesse
per le zone che si affacciano sul Mediterraneo, dove l'offerta residenziale è
elevata e l'attività edilizia intensa.Nella maggior parte di questi Paesi,
inoltre, le banche offrono mutui a condizioni vantaggiose e le società di
management sono in grado di gestire l'immobile nel periodo in cui non viene
utilizzato dai proprietari. Tra i Paesi del Mediterraneo, la maggior parte degli
acquirenti si rivolge verso la Spagna, che ha ormai raggiunto la Francia quanto
ad acquisti da parte delle famiglie italiane.Se una minoranza di famiglie
acquista a Barcellona e Madrid, le località più richieste nel 2006 sono state la
Costa del Sol e le isole Baleari. In aumento anche gli investimenti in Grecia,
che rappresenta l'8 per cento del totale.Il primo semestre 2006 ha
registrato un aumento dell'interesse verso la Turchia e, in particolare, verso i
nuovi progetti residenziali di Istanbul e di Antalya. Tra i Paesi dell'est
aumenta l'interesse verso la Romania e le Repubbliche Baltiche.
L'investimento medio delle famiglie è in lieve aumento rispetto al 2005 in
considerazione dell'aumento del numero di acquisti per investimento. Si
calcolano circa 180mila euro, al netto degli oneri fiscali.

fonte: IL SOLE 24 ORE

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