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Il 2002 sarà ricordato come un anno record per il mercato spagnolo dei centri commerciali: ben 31 i nuovi centri aperti e 7 gli ampliamenti, per una superficie complessiva di 928.322 mq gla. È quanto emerge da uno studio condotto da Jones Lang LaSalle (Informazioni sul mercato retail in Spagna: situazione al 1° gennaio 2003 e prospettive future). La crescita del 2003 si allineerà presumibilmente a quella registrata nel 2002; Avvantaggiandosi delle nuove formule commerciali, approntate nel corso degli ultimi anni, il 2002 è stato caratterizzato da interventi di ristrutturazione e di ampliamento dei centri esistenti, delineando così un trend che presumibilmente continuerà nei prossimi anni; Il mercato degli investimenti in centri commerciali sembra ad oggi maturo, registrando nel 2002 una crescita su base annua del 5,5%. L'intensa attività degli ultimi anni ha fatto del mercato spagnolo uno dei primi d'Europa, con un indice di densità di centri commerciali per abitanti leggermente inferiore rispetto al Regno Unito e ai Paesi Bassi, che detengono ad oggi il primato. Attualmente la Spagna conta un totale di 387 centri commerciali con una superficie complessiva di GLA di circa 8 milioni mq. L'analisi della densità base regionale attesta ai primi posti della classifica la Andalusia, Madrid, la Comunità Valenciana, il Pais Vasco, Argon e la Galicia.

fonte: Osservatorio Immobiliare

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